住まいと耐久性住まいと法律・タイトル

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●耐久性の基本要素
はじめに
品確法の基準
基礎の高さ
床下防湿
床下換気
土台の防腐と水切り
小屋裏換気
軸組の防腐、防蟻
外壁通気って何?
重量鉄骨造の基準
鉄筋コンクリート造の基準
バルコニー防水
本気の基準法住宅
制度を活用しよう

●少し深くミニ知識編
軒の出の無い建物と外壁通気
小屋裏換気とは
バルコニー防水の方法
建物と周囲地盤の関係
24時間換気
本当の建物寿命は何年?

●耐久性を考える
耐久性の3要素
木材の規格やコスト
フラット35の耐久性仕様
メンテナンスは健康診断
その他の要素

●50年もつ家
50年もつ家を考える
立地を考える
外装材は何が良い
メンテで困る家
軒の出と建物の長持ち度
木は何が良い
35年目のオーバーホール
5年に一度、目視点検

●建物劣化とメンテナンス
建物劣化はどこから始まる
自然劣化の進み具合
人為的ミスによる劣化
メンテナンス計画表

 


 

 

 
バルコニー防水の方法


バルコニー防水に規定有り
 木造住宅の場合、バルコニーの防水工事に一定の保証規定が盛り込まれています。従来からバルコニーなどの防水事故は多く発生しており、また、近年はFRP防水が多用されている反面、品発管理が十分でなく、誤った防水施工による事故も発生しています。
 そのため、かし保険の10年保証を受ける建物はすべて右記の条件を守って工事を行うことが保証条件となっています。

■仕様のポイント
 防水の種別に関係なくバルコニーの床の勾配は1/50以上の水勾配が必要です。また、防水はサッシに120mm以上立ち上げ、バルコニーの外周部には250mm以上の立ち上げが必要となっています。  さらにFRP防水をする場合は2プライとし、床の下地合板も2枚張りとし、葛防水の目安は10m2前後にするように求められています。


■下地が濡れているのは不可
 FRP防水kに限らず、防水工事をする下地が濡れていると下地と防水層が密着しません。施工時に下地が雨に濡れているのは厳禁です。




FRP防水って何?
 FRP防水はFRP樹脂とガラス樹脂のマットが幾重にも重なり合ってFRPの膜を作る工法です。ガラス繊維のマットが2層のほうがより強いFRPとなります。FRPはモーターボートや小型漁船の船体などでも多用されている材料で、工事の簡便性と防水の確実性から近年の住宅防水の主流となっています。


   耐久性ミニ知識  
住まいの水先案内人・エンドパネル